淮南市各區域的學區劃分方案出爐，本著就近入學的原則，一些新建小區也加入了學區房的行列。同時，一年一度的秋季招生工作也在最近開展，淮南的學區房市場更加熱銷。而對于一心想望子成龍望女成鳳的家長們為孩子選擇學區房時需要有哪些注意事項，應如何理性的選擇？今天，本站就為想購買學區房的家長們帶來2015年購買淮南學區房注意事項及建議，為家長們提供一些幫助。

近期。

        1 盡量購買自建學校樓盤

       現在樓盤賣的多數都是期房，并且教育局不允許開發商在合同上寫有學區字樣，因此購房者買房時全憑開發商的口頭宣傳。一旦到學校招生的時候，一些購房者卻原告知不能上學的事情經常發生，購房者花了幾十萬買了套“偽學區房”那真是哭都哭不出來了

       此前，淮南向陽東路曾經出現多個樓盤臨近礦一中向陽分校但是就是不能上學的情況，因此樓盤即使是與學校一路之隔，仍然有不是學區房的可能性。近期出爐的2015淮南各區學區劃分方案中，山南新區的多個樓盤因為沒有繳納教育基金而被書面告知原則上不予入學，但是因為現在處于過渡期，暫時業主子女還能入學。

而同樣位于山南新區的廣弘城、聯華泉山湖小區則完全沒有業主子女不能入學的疑慮？這是因為這兩個小區自建了學校，因此業主子女優先入學。并且出于維護本小區業主子女優先入學的目的出資建設學校的開發商會在樓盤還在銷售期時，盡量讓自己小區的業主子女入學，保證自己業主子女的權益。因此，購房者們購買學區房時，盡量選擇自建學校的樓盤比較穩妥。 

        2 最好購買已經有業主子女入學的學區房

       口說無憑，眼見為實。不管開發商吹得天花亂墜，業主子女已經入學的樓盤相對來說比較穩妥。購房者買房的時候，可以去學校實地考察，解該學校的書面招生范圍，確定你所心儀的樓盤在招生范圍內，最好是已經有業主子女入學了這樣的樓盤購買更加放心。

       比如位于廣場路板塊的洞二小西校區，該學校已經開學一年，最近剛公布了招生范圍，中環國際廣場、銀鷺萬樹城等小區都在內，而且業主子女都已經上學有一年了這樣的樓盤就比較貨真價實。

        3 本部學區房難買 可轉戰二手房

       本站經常接到想要購買本部學區房的購房者熱線電話，多數購房者都認定本部的師資力量比分校好。雖然本部的師資力量確實比較強，但是淮南幾個比較有名的學校如淮師附小、洞二小、礦一中等，這些學校本部招生能力有限，且周邊都是老小區，新建小區太少，購買本部學區房非常難。因此，購房者可以考慮購買周邊的二手房。

       比如很多購房者想要購買礦一中本部學區房，但是礦一中本部的周邊優山美地、陽光國際城等這些樓盤都已經售罄，購房者可以考慮購買這些樓盤的二手房。

        4 買學區房要提前 盡量提前三年

       淮南的很多學校在招生時，要求業主居住滿三年。因此，學區房購買宜早不宜晚。購買學區房最好提前幾年購買，很多業主在孩子到上學的年齡才開始買學區房，但是匆忙之間又找到好的學區房，白白耽誤孩子。

       同時，目前淮南的一些所謂學區房僅有一個入學名額，業主的第一個子女入學后，第二個子女就無法再入學了還有一種情況是如果你購買的二手學區房，如果前房主已經用過入學名額，這個房子就不再是學區房，因此購房者再買房之前一定要問清楚房主，或者跟中介咨詢清楚。

        5 淮南比較穩妥的學區房推薦

        目前淮南比較有名的學校是淮師附小、洞二小、礦一中等，這幾個學校是購房者爭奪的重點，目前淮南的以下幾大樓盤是較為穩妥的學區房：

   瀚城：學區為淮師附小和市直機關幼兒園

   聯華泉山湖：學區為礦一中分校和市直機關幼兒園

   中環國際廣場：學區為洞二小西校區

   生態新城綠茵里：學區為洞二小東校區